碧桂园翡丽之光小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    普通住宅,商业

  • 开发企业

    临沂市碧沂房地产开发有限公司,临沂市碧临房地产开发有限公司

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司

  • 小区地址

    沂蒙路与军民路交汇

  • 附近学校

    希贝尔幼儿园,临沂第一实验小学(清河路校区),临沂第九中学

大事记

  • 2019年
    开盘时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

价格指数

13232元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,三开间朝南三居

碧桂园翡丽之光户型主要有106平-120平的全明格局,户型方正,动静分离,三开间朝南的三居 、140平-140平的南北通透,全明格局,户型方正,三开间朝南,主卧朝南,主卧带卫,大面宽阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7,建筑密度高于52%的同区域小区。

  • 该小区
    2.7
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    37
  • 区域均值
    25

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.9
  • 区域均值
    0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    19.3

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.98元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司

硬件设施

  • 2.7

    容积率

  • 37%

    绿化率

  • 1 : 1.2

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有110个公交站:清河北路路口,临沂站等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    110
  • 区域均值
    111

教育配置

周边3km(直线距离)内共有103个幼儿园:希贝尔幼儿园,开慧·蒙特梭利幼儿园等; 12个小学:临沂第一实验小学(清河路校区),普村小学等; 13个中学:临沂第九中学,临沂第九中学南校区等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    103
    12
    13
  • 区域均值
    107
    18
    16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    16
    0
  • 区域均值
    16

购物配套

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:金雀新城商业广场,首联旺角购物广场等; 507个超市:丰润超市,百姓超市(清河北路)等。

该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    10
    507
  • 区域均值
    27
    674

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有37个公园:临沂站北广场,口袋公园等。

该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    37
  • 区域均值
    54

碧桂园翡丽之光

兰山区 /沂蒙路

9.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.9
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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