小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
临沂鲁商地产有限公司
- 物业公司
鲁商生活服务股份有限公司
- 小区地址
滨河大道凤凰广场西
- 附近学校
山东银座·英才幼儿园(凤凰城分园),山东省临沂第八中学小学部,临沂第八中学
大事记
- 2011年竣工时间
- 2012年开盘时间
户型分析
户型齐全,主打明卫,双卧朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8,建筑密度高于13%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率45%,高于66%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45
- 区域均值21
楼龄
该房源楼龄12年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区12
- 区域均值16.4
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有59个公交站:新东关社区,沂州里等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区59
- 区域均值111
教育配置
周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:山东银座·英才幼儿园(凤凰城分园),临沂凤凰城幼儿园等; 17个小学:山东省临沂第八中学小学部,临沂第一实验小学(东关校区)等; 21个中学:临沂第八中学,临沂第十二中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1021721
- 区域均值1071816
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值16
购物配套
周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:凤凰新天地,万兴都商业公园等; 489个超市:宅客便利超市,国大批发超市等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区39489
- 区域均值27674
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有64个公园:宋院南禅,凤凰公园等。
该小区休闲配套得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区64
- 区域均值54
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
临沂小区
- 附近楼盘城发·江山悦长安和光玉澜湾泰鑫玺园颐和玺悦金邑瑞府史丹利桂花书苑星汇城华科·华瑞城新鸥鹏九州唐樾云栖玺悦沂河雅园中实悦东方莒南儒辰金水湾儒辰城建学府花园天元锦都上府奥德滨江湾春江里
- 推荐小区鲁商凤凰城鲁邦华府建鲁锦城锦程华府鲁商知春湖鲁商万科新都会鲁商金悦城鲁商印象城临沂鲁商中心临沂鲁建小区鲁兴花园临沂鲁星花园鲁银小区龙盛家园盛德桂园泰鲁禧玥兴鲁育才园兴鲁长安荣府
- 热门小区御山河小区临沂掌舵东岸德馨园汀香郡恒大华府新东关金泰瑞府中南鲁商樾府滨河阳光环球掌舵伊丽莎白东岸奥正诚园银河湾澜泊湾小区中元御桂园浮来春公馆恒大翡翠华庭圣兰菲诺鲁商金悦城金域华府滨河名邸沂龙湾御园金泰华府金昌启亚白鹭金岸祥园小区一方上河府皇山华府幸福里临沂诚德碧海方舟鲁商凤凰城