该小区容积率为1.5，建筑密度高于26%的同区域小区。

• 该小区
  1.5
• 区域均值
  1.6

该小区绿化率36%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  36
• 区域均值
  32

该房源楼龄9年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  9
• 区域均值
  8.4

周边2km（直线距离）内共有64个公交站：万基·幸福小镇,幸福小镇等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  64
• 区域均值
  47

周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：幸福宝贝幼儿园,滨河花苑幼儿园等； 5个小学：临沂经济技术开发区第一实验小学教育集团滨河校区,临沂沂河实验小学(南校区)等； 4个中学：临沂明德实验学校,临沂外国语学校等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  37

  5

  4
• 区域均值
  37

  5

  3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  0

  0
• 区域均值
  1

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：东方城(经开区店),临沂仁和时代广场等； 157个超市：可可超市,新源便利店等。

该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  2

  157
• 区域均值
  3

  162

周边3km（直线距离）内共有11个公园：基督教堂,状元桥等。

该小区休闲配套得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  11
• 区域均值
  12