小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,洋房,商住公寓
- 开发企业
临沂华仁鹰谷置业有限公司
- 物业公司
山东神采物业管理有限公司临沂分公司
- 小区地址
工业大道和滨河大道西300米
- 附近学校
兰山街道中心幼儿园(高尔夫分园),临沂砚台岭小学,临沂开慧实验学校
大事记
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
户型分析
户型齐全,主打明卫,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于24%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率41%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区41
- 区域均值28
楼龄
该房源楼龄6年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区6
- 区域均值14
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有47个公交站:临沂大学北门,御景湾等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区47
- 区域均值56
教育配置
周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:兰山街道中心幼儿园(高尔夫分园),临沂大学幼儿园等; 8个小学:临沂砚台岭小学,临沂南京路小学等; 6个中学:临沂开慧实验学校,临沂第九中学(西安路校区)等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4186
- 区域均值98128
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:美高美广场(荣盛宜购店),丰园购物广场等; 338个超市:临沂电池超市,卖可便利店(高尔夫庄园店)等。
该小区购物配套得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8338
- 区域均值14676
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有22个公园:教育广场,临沂市高级财经学校国旗广场等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22
- 区域均值27
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