小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
武汉天元物业发展有限公司
- 小区地址
兰山路与沂州路交界
- 附近学校
鑫贝幼儿园,临沂第一实验小学(东关校区),临沂第八中学
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南二居
- 2室2厅1卫·101.82㎡
南北通透
- 2室2厅1卫·98.00㎡
南北通透
- 2室2厅1卫·77.00㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于31%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率20%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20
- 区域均值25
楼龄
该房源楼龄15年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区15
- 区域均值18.2
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有95个公交站:鼓楼台小区,新东关美食街(新琅琊东)等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区95
- 区域均值123
教育配置
周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:鑫贝幼儿园,瑞恩幼儿园等; 17个小学:临沂第一实验小学(东关校区),临沂洗砚池小学等; 16个中学:临沂第八中学,临沂第十二中学育新校区等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区881716
- 区域均值1301917
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区160
- 区域均值19
购物配套
周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:万兴都商业广场,凤凰新天地(鲁商凤凰城一期店)等; 591个超市:胡杨超市,友客便利(兰山区花园街鼓楼台店)等。
该小区购物配套得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29591
- 区域均值30870
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有62个公园:东城门遗址公园,临沂建城贰仟伍佰年纪念碑等。
该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区62
- 区域均值55
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