小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天元地产
- 物业公司
临沂佳禾物业管理有限公司
- 小区地址
金雀山路与滨河大道交汇路西南角
- 附近学校
临沂市兰山区区直第二幼儿园,临沂沂河实验学校小学部,临沂沂河实验学校校本部
大事记
- 2015年竣工时间
- 2015年交房时间
户型分析
户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为10,建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区10
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率30%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值18
楼龄
该房源楼龄9年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区9
- 区域均值14.9
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有76个公交站:新闻大厦,天元广场等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区76
- 区域均值110
教育配置
周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:临沂市兰山区区直第二幼儿园,威特幼儿园等; 14个小学:临沂沂河实验学校小学部,临沂金雀山小学等; 15个中学:临沂沂河实验学校校本部,临沂沂河实验学校东校区(中学部)等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区901415
- 区域均值1171615
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区130
- 区域均值17
购物配套
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:万达广场(临沂金雀山路店),金雀新城商业广场等; 466个超市:天猫小店嘻来客便利店,卖可便利店(威特天元广场店)等。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18466
- 区域均值23701
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有43个公园:平安商业广场,临沂滨河景区等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区43
- 区域均值47
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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